增值税即征即退

　　(二)经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人,提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务,对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策.商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务和融资性售后回租业务的试点纳税人中的一般纳税人,2016年5月1日后实收资本达到1.7亿元的,从达到标准的当月起按照上述规定执行;2016年5月1日后实收资本未达到1.7亿元但注册资本达到1.7亿元的,在2016年7月31日前仍可按照上述规定执行,2016年8月1日后开展的有形动产融资租赁业务和有形动产融资性售后回租业务不得按照上述规定执行.

　　分析:新政对于之前营业税制下的免税等项目的优惠政策进行了整体平移,按照新政,相关项目实施增值税免税、即征即退的政策,对于纳税人无疑是一大利好,但是对于下游经营业而言,也同样无法取得抵扣凭证,势必影响业务及开展.

　　新政:境内的单位和个人销售的下列服务和无形资产免征增值税,但财政部和国家税务总局规定适用增值税零税率的除外:

　　(五)为境外单位之间的货币资金融通及其他金融业务提供的直接收费金融服务,且该服务与境内的货物、无形资产和不动产无关.

　　分析:当前以亚投行为代表的我国金融机构积极参与全球化,拓展海外业务,对于跨境金融服务,新政规定仅"为境外单位之间的货币资金融通及其他金融业务提供的直接收费金融服务,且该服务与境内的货物、无形资产和不动产无关"适用增值税免税,对于其他金融服务并未给与零税率或免税政策.

　　不难看出,新政对于房地产、建筑业、金融等四大行业带来的影响是全面而深远的,和之前的预测相比,有一致的地方,更多的是全新的政策,无疑对于四大行业,尤其对于适用11%税率的房地产、建筑业带来很大的挑战.企业应抓住营改增实施前的这一个月,全力做好应对,积极筹划,迎接挑战。