我单位实行的是企业会计制度，为了扩大生产要建新厂房，单位于2008年5月份购入3334平方米土地使用权，总共支付了67万元，当时计入了无形资产-土地使用权，按照50年进行摊销。到今年5月份，房子办理了竣工验收手续，工程建设单位开来250万的厂房工程款。这月要交房产税，因为我单位实行的是企业会计制度，按规定房产原值包含土地使用权的价值，按这样的理解，房产原值=250万+[67万-13400.11（一年的摊销额）]=3,156,599.89元，这样对不对？然后房产税=3156599.89*70%*1.2%*1/2(房产税从办理验收手续次月起征收)=13257.72元.

如果按照你这样计算，税务局收不到多少房产税了！！！

哪条规定房产税必须包含土地使用权价值了

房产税是以原值计税的，不是净值。

今年考注税时张志凤特意强调过，土地使用权一定要计入无形资产，不能计入固定资产，否则老板就有想法了，让我交这么多房产税，是不是不想干了。

我想和你说一下，你没有区分会计和税法之间的区别，你要缴纳的是房产税，你应该严格按照房产税的相关规定，不要将会计制度和税法的要求相吻合，这样对你来说是很大的损失，你就按照税法的规定缴纳就可以，不必把土地使用权放进去，因为税法没有规定需要合并缴纳