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2020年以来,由于受到疫情的影响,人们的避险情绪也达到了高峰,各地区房贷利率都在持续下调,而这一现象在地区疫情严重与否上表现出了不小的差异。在中央的指导下,房地产业仍然坚持房住不炒政策,全国房贷利率连续下降七个月,对房地产业起到了维稳与激活作用。
数据来源:融360|简普科技大数据研究院
2020年以来,房贷利率持续下调,已连续下降7个月。融360|简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。
疫情发生以来,LPR多次调整,5年期以上LPR比去年底下调了15个BP,也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360|简普科技大数据研究院的监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。
融360|简普科技大数据研究院2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日)监测的41个城市中,22个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,昆明、中山、温州、苏州四城降幅超过10BP。另外有3个城市有所回调,16个城市维持上期水平不变。
数据来源:融360|简普科技大数据研究院
融360|简普科技大数据研究院2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),下调房贷利率的城市数量较前几个月有所减少。昆明和苏州地区首套房贷利率再次下调10个BP以上,下降后较去年底的降幅已超过60个BP。天津的首套房贷利率上月下调8个BP后,本月又回调8BP。
从各地区不同的房贷利率调整策略来看,“因城施策”是主旋律。各城市受疫情的影响程度不同,经济与市场恢复的效率也不同,在这种情况下,据各个城市的情况来进行不同幅度的调整房贷利率策略是明智之选。
[此贴子已经被作者于2020/10/14 13:30:18编辑过]
