不能随意适用征收率征收住房转让个人所得税的政策规定，

 

体现了税收政策制定者对于发挥好住房转让个人所得税调节作用的重视程度。

 

而对于那些确实符合适用征收率计税方式计征个人所得税的情形，则要严格按照现行税收政策规定的征收率（1%-3%）计征个人所得税。

 

、适用征收率征收住房转让所得个人所得税的特殊规定

 

2007年底，为了加强对个人拍卖住房所得的个人所得税管理，国家税务总局又专门下发了《关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》（国税函[2007]1145号，以下简称1145号文），

 

众所周知，房屋交易的方式有多种，拍卖只是其中的一种。

 

108号文规定，纳税人不能提供房屋原值凭证的，适用1%-3%的征收率。

 

拍卖作为房屋交易的一种特殊方式，纳税人如果不能提供房屋原值凭证，

 

也可以适用征收率，但征收率不是1%-3%，而是单独适用3%的征收率。

 

例2：王一夫因欠银行贷款，法院判决以其财产抵债，其财产由法院执行局执行，法院委托拍卖机构拍卖王一夫一处住房，其拍卖价格是130万元，由于住房购买时间较早，原值凭证已丢失，