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适用征收率征收财产转让所得项目个人所得税的税负较轻；当个人所得税征收率是2%且住房价格涨幅超过11.11%的时候，

 

适用征收率征收财产转让所得项目个人所得税的税负较轻；当个人所得税征收率是3%且住房价格涨幅超过17.647%的时候，适用征收率征收财产转让所得项目个人所得税的税负较轻。

 

例1中张一谋住房价格涨幅达90.79%（155.15/81.32-1），远远超过11.11%，自然是适用征收率征收财产转让所得项目个人所得税的税负相对较轻（可以少缴11.663万元）。这样，就有可能促使张一谋从少缴税款的角度去考虑，即使能够提供房屋原值凭证，也完全有可能不向征收机关提供房屋原值凭证

 

由于税收政策规定上不够明确，使纳税人有了选择计税方法的可能，而这无形中使税收政策的严肃性打了折扣。