一般租赁业务出租方当然要提取折旧了，租入方不用提取折旧，只要支付租赁费就可以了

融资租赁

第三章 融资租赁中承租人的会计处理

　　第十一条 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

　　承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。

　　租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日。

　　第十二条 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

　　第十三条 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

　　第十四条 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。

　　资产余值，是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。

　　未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。

　　第十五条 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。

　　承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。

　　第十六条 承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

　　能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。

　　无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

　　第十七条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

　　第四章 融资租赁中出租人的会计处理

　　第十八条 在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。

　　第十九条 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。

　　出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。

　　第二十条 出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。

　　未担保余值增加的，不作调整。

　　有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。

　　租赁投资净额是融资租赁中最低租赁收款额及未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。

　　已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。

　　第二十一条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

折旧不提了，以后发生的修理费等（与固定资产有关的后续支出），如果能使流入企业的经济利益超过原先估计，或可以延长固定资产的使用寿命，或使产品质量得到实质性的提高，或可使产品成本降低，则应当计入固定资产的账面价值，其增半后的金额不应超过该固定资产的可收金额；除此之外，发生的后续支出应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式进行摊销。

企业应依据以下原则判断固定资产后续支出是属于资本化还是费用化进行不同的处理：

1、固定资产修理费用应当直接计入当期费用；

2、固定资产改良支出，应当计入固定资产的账面价值，其增计后的金额不应当超过该固定资产的可收回金额；

3、如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出应分别计入固定资产价值或计入当期费用；

4、固定资产装修费用如符合上述原则可予以资本化，应当在固定资产科目下单设固定资产装修明细科目进行核算，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧，如果在下次装修时，该 固定资产相关的固定资产装修明细科目还有余额，应将该余额一次全部计入当期营业外支出；

5、融资租赁方式租入的固定资产发生的固定资产后续支出，比照上述原则处理。发生的固定资产装修费用，符合上述原则的可予资本化的，应在两次装修期间、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧；

6、经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应单设经营租入固定资产改良科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间风，采用合理的方法单独计提折旧。
 

3楼的很详细啊