携带工具和资料

 小桶或塑料盆——验下水道；小锤子——验墙体是否空洞；小扫把——打扫卫生；卷尺、计算器——测

 面积基层高；笔、本子——记录数据；照相机——现场取证；购房合同、入住通知单及相关证件。

1．查看相关文件：《国有土地使用权证》   原件，可带走

                  《住宅使用说明书》     原件，可带走

                  《住宅质量保证书》     原件，可带走

                  《竣工验收备案表》     原件，可带走

                   面积实测表

   管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走

 2．核实面积

 3．实际验收

 4. 暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。

 5. 进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；

 6. 进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；

 7. 检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；

 8. 用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录；

 9. 检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头打开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关闭水龙头各分闸是否控制住各分路；

 10. 检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。

 11.将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；

 12.地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有找物业解决；

 13. 核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同；

 14. 测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；