1、房产公司将毛坯房销售后，为业主统一装修，这算什么？
代建？ 装饰服务？

开什么票据？ 从业务实质，是装饰服务， 但是房地产公司开不出装饰票据。

2、按代建，需执行建造合同条款，但一些人认为可和正常的开发项目一样进行核算

奖多少？？

无论是代建还是装饰服务，营业税和土地增值税都是一个此消彼长的关系，具体处理取决于销售合同如何签订，若分别签订销售合同和装修合同，则土地增值税高营业税少；若一并签入销售合同则营业税高土地增值税少。建议一起签订合同，为销售精装修房屋，直接对客户开具不动产销售发票

98年国家就把这个漏洞补了。
陕西省地方税务局：

　　你局《陕西省地方税务局关于房地产开发企业销售不动产如何确定计税依据的请示》收悉。经研究，现批复如下：

　　纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列人房屋售价，按“销售不动产”税目征收营业税。

补充一句，我只是一个小学生而已。恰好用过这个政策。因此建议楼主不要排斥我们