首先说第二个方案的弊端：
1、甲公司注销，你说将楼“划”给A公司，在办理过户时，税务机关不会认可你所说的“划”，会认为交易成立，通知甲公司按公允价值交纳营业税及附加、土地增值税、印花税、调增清算应税所得额等。
2、A公司再“划”给C公司，同理，A公司要缴上述税金。目前相关税法规定，只有母公司给“全资子公司”资产才叫划转，可以根据政策免部分税费。你说的C公司不是“全资子公司”。
3、在上述两个环节中，A公司和C公司要缴纳契税等过户费用。
再分析第一个方案的税费：
1、只需缴纳一个交易环节的税费。
2、企业主动申报，税务机关尚会尊重交易合同价格。即使要按公允价值的核定，还有空间给企业陈述。
推荐一个方案：
1、甲公司将楼及30%的货币资金投资到C公司，按投资金额与C公司原注册资本金额的比例确定股权比例。该过程评估增值的部分应调增甲公司应税所得额，但没有了营业税及附加。
2、达到了楼的产权过户给C公司的目的。清算时，A公司与B公司只对谁拥有C公司的股权进行协商，股权划转或者转让主要为印花税，税负低。

B公司呢，B公司快来，你的合伙人抢你的钱

谋事在人，成事在天。
    甲公司对评估增值交了企业所得税，那么C公司可以根据评估价值计提折旧，总的税负未增，只是时间上的问题。
    甲公司投资的股东会决议、甲公司与C公司股东签订的增资扩股协议、评估报告验资报告等资料上明确的投资价值为6000元每平方，还有C公司对楼的入账价值为6000元每平方，甲公司不应缴纳企业所得税。但是税务机关掌握企业的情况后，可以核定，进行特别纳税调整。也就是说，不管你怎样做，都存在补交企业所得税的纳税风险。
    营业税及附加可避。契税避不了，办理过户时要缴。企业所得税全靠投资过程中的资料完美度和与税务机关的沟通度。土地增值税与企业所得税相似。