下面有个子公司，当时是以一座大厦作为实物出资组建，现在该公司业务也只是对该大厦的租赁经营。总公司与其签订承包协议，每年上交总公司承包费若干，该承包费不能作为投资收益处理，因为并非子公司分配利润，无论子公司实际盈亏与否都是要交的。这在账务上怎么处理呢？如果作为其他业务收入，是否要交营业税之类的流转税？怎样操作最为妥善？
请各位多多指教，小妹在这里先谢了！

母公司以大厦出资收取固定的承包费，即使在工商手续上办理了相关的验资手续和工商登记手续，在营业税上，按照国税函【1997】490号文件，收取的承包费母公司需要按照租赁业缴纳营业税。同时可以推断，12%的房产税也是跑不掉的。